房屋拆迁房产证有了确土地证怎么办？

哈喽小伙伴们 ，今天给大家科普一个小知识。在日常生活中我们或多或少的都会接触到房屋拆迁房产证有了确土地证怎么办？方面的一些说法，有的小伙伴还不是很了解，今天就给大家详细的介绍一下关于房屋拆迁房产证有了确土地证怎么办？的相关内容。

一、房屋拆迁房产证有了确土地证怎么办?

(资料图片)

房屋拆迁房产证有了确土地证是可以要求获得相关的补偿的，这样的房屋获得拆迁补偿比较困难，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，也不知道房屋面积，因此只能协商赔偿，赔偿比较困难的。房屋产权：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)，补的费用最多不会超过5位数。

二、拆迁房有房产证没有土地使用证如何赔偿?

首先明确该房屋是集体土地上的房屋还是国有土地上的房屋，如果房屋是在集体土地上建设的房屋。该土地被收归国有，则征收土地的费用给集体，房屋的补偿才会给个人。如果是国有土地，则土地使用权补偿会折合在房屋的补偿中。但不论是集体土地还是国有土地，都是要补给所有权人的，是以房产证(登记簿)确认所有权的，所以，首先需要办理产权登记，否则，该房屋可能被认定为违章建筑而不予补偿。根据政府的批准文件和建筑完工的资料等进行产权登记。

拆迁补偿与土地使用权证无关，所谓补偿也是对地面上房产补偿的，土地使用是不赔偿的。根据相关法律规定，既是有房产证就等于承认可以在原来土地上建筑使用，物权法有相关规定。相关部门是不能以没有“土地使用权证”为借口拒赔的。至于租赁户无权分配赔偿款。但在租赁期间内，可以做适当协商关于装饰设备的理补。屋顶廊檐部分有赔偿，至于院子地上没有建筑物是不赔偿。“按相关规定不是有“事实营业补偿””上有赔偿。这称为“过度安置”补偿。

三.拆迁房没有房产证有土地使证如何赔偿?

有土地使用证没有房产证的房子拆迁补偿，应本着实事求是的态度协商解决，按照规定给以补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

因为现在的房价增长的速度特别快，对于拆迁了房子的人来说，赔偿问题是最为特别关注的。如果拆迁房有房产证和土地使用证，赔偿问题就一定会迎刃而解。只要拥有合法的证件，房子有正当的来由，相信会得到合理的赔偿。

房屋拆迁房产证有了确土地证怎么办，这个问题在上述文章中给出了明确的解答，我们国家法律当中所规定，对于房屋进行拆迁应当采取补偿措施，但是前提必须是相关的证件都是齐全的。希望本篇文章内容能够对您有所帮助，如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

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